申请个人住房商业贷款需要哪些条件

发布时间：2021-01-07 19:28:23 阅读：次来源：干枣厂家

什么是个人住房商业贷款呢？有哪些申请条件呢？在贷款申请时要递交的材料有哪些？这些问题都是在你申请个人住房商业贷款需要了解的，正所谓知己知彼，才能省时省力。

什么是个人住房商业性贷款？

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指借款人以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

申请个人住房商业性贷款条件：

1、具有合法有效的身份证明。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

申请个人住房商业性贷款提供材料：

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件（如单身需到当地民政部门开具单身证明）。

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

5、贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、所购买房屋的产权证复印件。

申请个人住房商业性贷款流程：

1、办理申请手续，准备相关贷款材料。

2、银行初审。

3、购买保险。

4、银行复审。

5、签订

7、银行为该房屋办理抵押登记手续

8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

了解了申请个人住房商业性贷款相关内容后，我想你对这次申请已经胜券在握了，还有就是，在你贷款申请出成功后记得要按时还款，以免造成逾期造成不良信用记录