厦门东坪花园二期逾期一年多近百名业主还未能如期入住-【新闻】

发布时间：2021-04-22 16:12:01 阅读：次来源：干枣厂家

工程概况牌上，标明东坪花园二期的用地为安置用地

东坪花园2期的14号楼和22号楼，均已封顶，但交不了房

闽南网8月13日讯合同规定的交房时间已经过去一年多了，厦门东坪花园二期14号、22号楼的近百名业主还未能如期入住。眼见着房子早就封顶了，售楼方却一直不交房，业主只能干着急。

业主称，他们是找楼盘建设单位福满集团买的房，当时被告知是小产权房。而记者发现，楼盘所在地块，是安置房地块。为何楼房建设单位能卖房?安置房地块上又为何会卖小产权房?对此，福满集团办公室工作人员并未正面回答，表示有关部门已介入调查，能否交房、何时交房不清楚。

————【业主】————

全款买了小产权房至今未交房

“就是看它再过半年多就可以交房了才买的，没想到都过去一年了还未交房”，东坪花园二期14号楼的业主李女士说起这事气愤不已。2012年10月10日，她一次性付清74万，购买了此处一套86平方米多的房子，并和厦门福满集团有限公司签订销售合同，还到厦门公证处公证。当时有说这是小产权房，使用权70年。

根据销售合同，2013年8月31日前就要交房。时间都到了，却一直没交房。李女士多次打电话到福满公司，“对方都称还没办法交房，政府正在处理，房子还没验收”。

王女士也面临着一样的情况，2012年为改善生活居住环境，把自己位于湖滨一里的房子卖掉，买了东坪花园2期22号楼一套108平方米多的小产权房，“销售合同是写2013年2月28日就交房的，原想着改善住房，没想到现在我们一家却只能租房子住”。

房子早已封顶

却没通过验收

与李女士、王女士类似遭遇的业主有近百户，基本都是集中在东坪花园2期的22号楼和14号楼。他们介绍，东坪花园二期是安置房地块，其中14号楼和22号楼被建设方福满集团拿出来销售。

今年4月份、5月份，业主们联合在一起，找到福满公司交涉，但仍不了了之。李女士告诉记者，与福满公司协商了五六次，“一名自称公司工程部的经理说，正在跟政府进行协商，但是到底和政府在协商什么，他却说这事需要保密”。

“房子早就封顶了，就是没通过验收，没水电”，包括王女士在内的多名业主说，福满所谓的协商不知道要到什么时候才能有结果，而许多业主都希望能先通水电，让业主们住进去。王女士称，再这样等下去，很多人都等不起。

————【销售方】————

正接受政府调查何时交房尚未知

前日，海都记者来到东坪花园2期，看到2期除了14号楼和22号楼外，还有3栋楼，所有的房子都已封顶，外墙也都已装修好，但小区道路还是一片尘土，工地已停工。铁门旁墙上贴的小区规划概况图上，标有“东坪花园安置房A2地块”字样。

针对业主所反映的交房延期等问题，昨日，福满集团办公室工作人员陈先生及曾先生接受记者采访。他们一致表示，目前公司正在为售房一事接受有关部门调查，能否交房、何时交房都不清楚。

曾先生说，东坪花园二期确实是安置房地块，福满集团是代建方，建好后政府还要再收购回去。而福满集团作为代建方，为何销售房子?对此，曾先生并未正面回答，只表示虽然是小产权房，“当时的大环境下，是可以的”。销售房子从一开始，都不是秘密进行的，“我们有与业主签合同，还有地税开的发票，还做了公证，这些材料当时都有开具的。当时销售这两栋楼房，也算是公开行为”。

如今造成这种局面，曾先生表示这已是既成事实，目前有关部门都很重视，正介入调查此事，“我们也是被调查的一方，有关部门还未给出一个正式的处理决定”。

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国土资源部：

“小产权房”

严禁登记发证

业内一般把集体土地、军事用地、企业用地建设的房屋等称为“小产权房”，与商品住宅最大的差别在于没有缴纳土地出让金，国土房管部门不予颁发产权证和预售许可证。

2012年11月9日，国土资源部明确指出，“小产权房”严禁登记发证。（海都记者许茵茵林秋燕实习生张方舟文/图）