瞧一瞧：招商地产前5月揽金143亿元年度目标面临挑战

在全行业进入了低潮的大背景下，招商地产的销售业绩也不容乐观。

近日，招商地产发布公告表示，5月份公司实现签约销售面积17.17万平方米，同比减少23.89%；签约销售金额25.71亿元，同比减少24.54%。据此计算，至此，2014年1~5月，招商地产累计实现签约销售面积101.09万平方米，同比减少9.52%；签约销售金额143.26亿元，同比减少2.56%。

招商地产在2014年预计全年房地产签约销售金额计划突破500亿元。以前5月的销售金额143亿元计算，仅完成年内目标的不足三成。

上海某行业内人士表示，去年很多房企销售业绩不错，纷纷调高了销售目标。包括招商地产在内的A股房企，都希望借今年再融资市场放开的机遇下放开步伐，从而迎合投资者的投资偏好。不过，在市场行情不好的情况下，招商地产显然需要在业绩提升策略和行业地位提升战略两方简约海报
面做好双保险的工作。

去年土地市场的一片火热，招商地产也在土地市场大显身手。2013年，招商地产新进昆明、大连、宁波、南宁、杭州、烟台等6个城市，新增项目资源666万平方米，其中公司权益面积497万平方米。

其2013年报称，报告期末，公司在全国已进驻25个城市，项目储备超1300万平方米。从结构看，二线重要城市的比重在逐步扩大，产品的结构也更趋合理，中长期战略布局逐渐形成。

业内专家分析，发力多拿地，还要看产品打造能力、营销管控能力等综合指数。但在他看来，招商地产这些方面能力还不够强。一位匿名分析师也表示，是因为一些二线阵营的房企进步太快，导致招商地产的排名下滑。

2013年4月，招商地产明确提出了2018年要实现招商地产千亿销售、百亿利润的战略目标。但有业内人士指出，千亿扩张的目标固然诱人，但将受到政策风险、公司转型以及管理能力等多重考验。

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